Skip to main content

6944.781840 / 2310.699412

info@ibpd.gr

Οι Μελέτες Αποκατάστασης Παθολογίας Κτηρίων δεν είναι απλώς μια τεχνική καταγραφή∙ είναι ισχυρό τεχνοοικονομικό εργαλείο λήψης αποφάσεων για τη συντήρηση, την ενίσχυση και την αναβάθμιση των κατασκευών - με βάση τα επίσημα πρότυπα, κανονισμούς και τις αρχές τις δομικής φυσικοχημείας. Η υπηρεσία απευθύνεται σε ιδιώτες, μεσιτικά γραφεία, επενδυτές ακινήτων, συνεργεία εφαρμογών, μηχανικούς, μελετητικά γραφεία, δημόσιους και ιδιωτικούς οργανισμούς, που αναζητούν τεκμηριωμένη και υπεύθυνη γνωμοδότηση για την αποκατάστασης προβλημάτων κτηριακής παθολογίας. Δείτε παρακάτω μερικά χαρακτηριστικά παραδείγματα για το πώς μια επιστημονική γνωμοδότηση αποκατάστασης: 

    • σας καθοδηγεί με επιστημονικά τεκμηριωμένες τεχνικές λύσεις για την αποκατάσταση φθορών και λειτουργικών ελλείψεων, και
    • σας προσφέρει τεκμηριωμένη και ασφαλή εκτίμηση κόστους για τις απαραίτητες επεμβάσεις, ώστε να αποφύγετε ασύμφορες επιλογές. 

Με αυτόν τον τρόπο, κάθε απόφαση για συντήρηση, ανακαίνιση ή αγορά βασίζεται σε επιστημονικά δεδομένα και όχι σε αβεβαιότητα. 

Αγορά ή Εκτίμηση αξίας ακινήτου

👉 Ένας αγοραστής ενδιαφέρεται για ακίνητο. Ο πωλητής διαβεβαιώνει ότι είναι «σε καλή κατάσταση», αλλά δεν υπάρχει τεχνική τεκμηρίωση.
💡Η Μελέτη Αποκατάστασης Παθολογίας Κτηρίων λειτουργεί ως τεχνική πραγματογνωμοσύνη, δίνοντας με μεγάλη ακρίβεια συγκεκριμένα κόστη αποκατάστασης από κρυφά προβλήματα. Ο αγοραστής μπορεί εν συνεχεία ή να διαπραγματευτεί την τιμή ή να αποφυγή μια λάθος επένδυση.

.................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

👉 Αντίστοιχα, ένας ιδιοκτήτης θέλει να πουλήσει το ακίνητό του, αλλά χρειάζεται τεκμηριωμένη αποτίμηση της κατάστασής του. 

💡Η Μελέτη Αποκατάστασης Παθολογίας Κτηρίων, σε συνεργασία με πιστοποιημένο εκτιμητή, συνδέει την τεχνική αξιολόγηση με την οικονομική αξία γεγονός που μπορεί να εξασφαλίσει στον ιδιοκτήτη την απαραίτητη πληροφόρηση για μια δίκαια και συμφέρουσα συναλλαγή. 

👉 Μια οικογένεια ζει σε παλιό σπίτι που παρουσιάζει ρωγμές, υγρασίες και απώλειες θερμότητας. Δεν γνωρίζει αν το ακίνητο χρειάζεται εκτεταμένες επεμβάσεις ή απλή συντήρηση. Έχει απευθυνθεί σε διάφορους μονωτές και μηχανικούς και ο καθένας λέει διαφορετικά πράγματα. 
💡 Η Μελέτη Αποκατάστασης Παθολογίας Κτηρίων παρέχει πλήρη τεχνοοικονομική τεκμηρίωση: προτάσεις για συντήρηση ή εκτεταμένες επεμβάσεις και εκτίμηση κόστους, με βάση τα εθνικά πρότυπα, τους κανονισμούς και τις αρχές δομικής φυσικοχημείας, ώστε οι ιδιοκτήτες να αποφασίσουν με ασφάλεια, έχοντας στη διάθεση επιστημονικά δεδομένα και αναλύσεις.

👉 Ένα ενοικιαζόμενο κατάστημα ή γραφείο έχει προβλήματα θορύβου, υγρασίας και κακής θερμομόνωσης. Οι ενοικιαστές διαμαρτύρονται και οι ιδιοκτήτες σκέφτονται ανακαίνιση.
💡Η Μελέτη Αποκατάστασης Παθολογίας Κτηρίων προσδιορίζει με ακρίβεια ποιες επεμβάσεις απαιτούνται και πόσο θα κοστίσουν, ώστε να μη εφαρμοστούν ανεπαρκείς και προχειρές λύσεις, ή αντίθετα, γίνουν υπερβολικές και ακριβές επεμβάσεις.

Υποστήριξη κατασκευής

👉 Ένα διατηρητέο νεοκλασικό κτήριο παρουσιάζει σύνθετες ανάγκες συντήρησης και αποκατάστασης. Οι εφαρμοστές και οι εργολάβοι διαθέτουν εμπειρία στις εργασίες, όμως δεν έχουν την απαιτούμενη γνώση των τεχνικών προτύπων και κανονισμών αποκατάστασης, ούτε επαρκή κατανόηση στη δομική φυσικοχημεία που αφορά την ορθή διαστρωμάτωση υλικών και την αλληλουχία των εργασιών. Χωρίς επιστημονική καθοδήγηση, υπάρχει κίνδυνος λανθασμένων επιλογών που μπορεί να υποβαθμίσουν το ίδιο το μνημείο.
💡Η Μελέτη Αποκατάστασης Παθολογίας Κτηρίων προσφέρει τεκμηριωμένη γνωμοδότηση με βάση τεχνικά πρότυπα και εξειδικευμένες μεθοδολογίες, διασφαλίζοντας στους εφαρμοστές ότι οι επεμβάσεις θα γίνουν σωστά, με σεβασμό στην ιστορική αξία του κτηρίου και με πλήρη κάλυψη των κανονιστικών απαιτήσεων ενεργειακής, δομικής αναβάθμισης, υγρομετρίας, ηχομόνωσης και πυροπροστασίας.

👉Οι Τεχνικές Υπηρεσίες φορέων του Δημοσίου (Δήμοι, Περιφέρειες, Υπουργεία) συχνά καλούνται να αποκαταστήσουν κτήρια ειδικών απαιτήσεων ως προς τη λειτουργικότητα και την ασφάλεια, όπως σχολεία, νοσοκομεία, στρατιωτικές εγκαταστάσεις, θέατρα κ.ά. Τα κτήρια αυτά μπορεί να εμφανίζουν σύνθετες παθολογίες – ρηγματώσεις σε φέροντα στοιχεία, εκτεταμένες υγρασίες, ανεπαρκή διαχείριση του υγρομετρικού φορτίου, φθορά υλικών – που επηρεάζουν άμεσα την ανθεκτικότητα και τη χρήση τους. Παράλληλα, διαθέτουν ειδικές απαιτήσεις λειτουργίας σε ζητήματα θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και πυροπροστασίας, που επηρεάζουν άμεσα την υγιεινή και την ασφάλεια.
💡Η Μελέτη Αποκατάστασης Παθολογίας Κτηρίων παρέχει στις Τεχνικές Υπηρεσίες πλήρη γνωμοδότηση για την ορθή αποκατάσταση με βάση τα εθνικά πρότυπα και κανονισμούς: εντοπίζει τις κρίσιμες παθολογίες, προτείνει κατάλληλες μεθόδους και υλικά, ιεραρχεί τις παρεμβάσεις και συνοδεύεται από τεκμηριωμένη εκτίμηση κόστους. Έτσι, ο σχεδιασμός των έργων αποκτά σαφή τεχνική κατεύθυνση και διασφαλίζεται ότι οι παρεμβάσεις θα καλύψουν πλήρως τις κανονιστικές απαιτήσεις και τις ειδικές λειτουργικές ανάγκες κάθε κτηρίου.

👉 Μετά από ζημιές από υγρασία ή φωτιά, ιδιώτης και ασφαλιστική διαφωνούν για το κόστος αποκατάστασης.
💡 Η Μελέτη Αποκατάστασης Παθολογίας Κτηρίων λειτουργεί ως ανεξάρτητη πραγματογνωμοσύνη, τεκμηριώνοντας την έκταση της βλάβης και το κόστος.

Το Ινστιτούτο Κτηριακής Παθολογίας & Δυναμικής εκπονεί επιστημονικές Μελέτες Αποκατάστασης Παθολογίας Κτηρίων για επεμβάσεις αποκατάστασης φθορών και βλαβών σε δομικά υλικά και στοιχεία, καθώς και για την αναβάθμιση των λειτουργικών χαρακτηριστικών μιας κατασκευής (θερμομόνωση, στεγανοποίηση, ηχομόνωση, πυροπροστασίας, δομοστατική επάρκεια, κ.α.) εν συνόλο.

    • Οι μελέτες εφαρμόζουν μεθοδολογίες πολυκριτηριακής ανάλυσης και συνοδεύονται από το εκτιμώμενο κόστος που απαιτείται, για την εν γένει αποκατάσταση της τεχνικής και πολυ-λειτουργικής επάρκειας των κατασκευών. 
    • Οι συστάσεις συντήρησης και επεμβάσεων στηρίζονται αποκλειστικά σε τεχνικά πρότυπα, εθνικές και διεθνείς προδιαγραφές.
    • Ιδιαίτερη έμφαση δίδεται στη συσχέτιση των φυσικοχημικών, υγροθερμικών και μηχανικών παραμέτρων με την συνολική ανθεκτικότητα, απόδοση και αξία των κατασκευών.
    • Οι μελέτες δύναται να συνοδεύονται από επιλύσεις με ειδικά λογισμικά ελέγχου της υγροθερμικής συμπεριφοράς, επίτευξης ηχητικής άνεσης και παθητικής πυροπροστασίας. 
    • Η υπηρεσία υποστηρίζει εκτιμήσεις αξίας ακινήτων.

Στον πυρήνα κάθε έργου, βρίσκεται η τεκμηρίωση. Γιατί…
Ό,τι τεκμηριώνεται, αντέχει και εξελίσσεται!